En diciembre de 2020, el precio del alquiler medio de una habitación en un piso compartido de Madrid se situó en 468€/mes

Como cada trimestre, analizamos el precio del alquiler en Madrid para los 43 barrios centrales de Madrid capital. Este trimestre se ha producido un enfriamiento generalizado (-5.3%) respecto a septiembre de 2020.

Barrios que más suben, se mantienen o bajan (% respecto septiembre de 2020)

  1. On fire 🔥: Estrella (7,0%)
  2. Caliente 🥵: El Viso (1,2%)
  3. Igual ⚖: Nueva España (0,0%)
  4. Frío 😨: Jerónimos (-1,2%), Recoletos (-2,0%), Bernabéu-Hispanoamérica (-2,4%), Trafalgar (-2,8%), Almagro (-3,3%), Niño Jesús (-3,8%), Bellas Vistas (-3,8%), Legazpi (-4,2%), Pacífico (-4,7%), Castilla (-4,8%), Argüelles (-4,9%)
  5.  Congelado 🥶: Palos de Moguer (-5,0%), Prosperidad (-5,1%), Fuente del Berro (-5,2%), Delicias (-5,3%), Cuatro Caminos (-5,5%), Vallehermoso (-5,5%), Ciudad Jardín (-5,6%), Sol (-5,7%), Palacio (-5,8%), Valdeacederas (-6,0%), Cuzco-Castillejos (-6,1%), Guindalera (-6,2%), Acacias (-6,3%), Arapiles (-6,4%), Gaztambide (-6,4%), Ibiza (-6,5%), Imperial (-6,7%), Malasaña-Universidad (-6,7%), Goya (-6,7%), Huertas-Cortes (-6,7%), Castellana (-6,8%), Nuevos Ministerios-Ríos Rosas (-6,8%), Chueca-Justicia (-6,9%), Lavapiés-Embajadores (-7,4%), Lista (-8,3%), Chopera (-8,5%), Adelfas (-10,1%), Berruguete (-11,0%) y Ventilla-Almenara (-11,5%)

Mapa de calor – diciembre 2020

Detalle de los barrios por rango de precios [número de barrios]

  • 325-375€: n/a
  • 375-425€: Adelfas, Berruguete, Castilla, Chopera, Estrella, Imperial, Legazpi, Pacífico, Valdeacederas, Ventilla [x10]
  • 425-475€: Acacias, Argüelles, Bellas Vistas, Ciudad Jardín, Cuatro Caminos, Cuzco, Delicias, Fuente del Berro, Guindalera, Ibiza, Niño Jesús, Palos de Moguer, Prosperidad, Vallehermoso [x14]
  • 475-525€: Almagro, Arapiles, Bernabéu-Hispanoamérica, El Viso, Gaztambide, Goya, Huertas, Jerónimos, Lavapiés, Lista, Malasaña, Nueva España, Palacio, Ríos Rosas, Sol, Trafalgar [x16]
  • 525-575€: Castellana, Chueca [x2]
  • 575-625€: Recoletos [x1]
  • 625-675€: n/a

Ver el mapa de calor de septiembre-2020.

Metodología

Se ha tomado el precio medio del alquiler (€/m2) de cada barrio y estimado el precio de una habitación bajo la hipótesis de un piso de 3 habitaciones medio (90m2).

Fuente: Idealista Data.

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