En junio de 2020, el precio del alquiler medio de una habitación en un piso compartido de Madrid se situó en 516€/mes

Como cada cuatrimestre, analizamos el precio del alquiler en Madrid para los 43 barrios centrales de Madrid capital. Este cuatrimestre se ha producido un calentamiento generalizado (+0.8%) respecto a enero de 2020.

Barrios que más suben, se mantienen o bajan (% respecto enero de 2020)

  1. On fire 🔥: Adelfas (12,7%), Acacias (12,2%), Almagro (8,8%), Imperial (7,5%), Guindalera (7,1%), Jerónimos (7,0%), Recoletos (6,2%) y Pacífico (5,3%)
  2. Caliente 🥵: Cuatro Caminos (5,0%), El Viso (4,9%), Delicias (3,9%), Lista (3,9%), Prosperidad (3,3%), Cuzco-Castillejos (3,1%), Bellas Vistas (3,1%), Berruguete (1,3%), Arapiles (1,1%) y Goya (1,1%)
  3. Igual ⚖: Valdeacederas (0,7%), Palacio (0,6%), Gaztambide (0,6%), Huertas-Cortes (0,5%), Castellana (0,5%), Nuevos Ministerios-Ríos Rosas (0,0%), Chueca-Justicia (0,0%), Bernabéu-Hispanoamérica (-0,6%) y Ciudad Jardín (-0,6%)
  4. Frío 😨: Lavapiés-Embajadores (-1,1%), Ibiza (-1,1%), Nueva España (-1,2%), Malasaña-Universidad (-2,1%), Fuente del Berro (-2,3%), Trafalgar (-2,6%), Castilla (-2,6%), Estrella (-2,8%), Vallehermoso (-3,4%), Ventilla-Almenara (-3,7%), Argüelles (-4,6%) y Palos de Moguer (-4,6%)
  5.  Congelado 🥶: Niño Jesús (-5,3%), Chopera (-5,5%), Legazpi (-7,1%) y Sol (-8,5%)

Mapa de calor – junio 2020

Detalle de los barrios por rango de precios [número de barrios]

  • 325-375-€: n/a
  • 375-425-€: n/a
  • 425-475€: Berruguete, Castilla, Chopera, Estrella, Imperial, Legazpi, Pacífico, Prosperidad, Valdeacederas y Ventilla [x10]
  • 475-525€: Acacias, Delicias, Palos de Moguer, Hispanoamérica, Ciudad Jardín, El Viso, Nueva España, Vallehermoso, Argüelles, Niño Jesús, Fuente del Berro, Guindalera, Bellas Vistas, Cuatro Caminos y Cuzco [x15]
  • 525-575€: Adelfas, Almagro, Arapiles, Gaztambide, Goya, Huertas, Ibiza, Jerónimos, Lavapiés, Lista, Malasaña, Ríos Rosas, Palacio, Sol y Trafalgar [x15]
  • 575-625€: Castellana y Chueca [x2]
  • 625-675€: Recoletos [x1]

Ver el mapa de calor de enero-2020.

Metodología

Se ha tomado el precio medio del alquiler (€/m2) de cada barrio y estimado el precio de una habitación bajo la hipótesis de un piso de 3 habitaciones medio (90m2).

Fuente: Idealista Data.

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