En marzo de 2021, el precio del alquiler medio de una habitación en un piso compartido de Madrid se situó en 459€/mes

Mapa de calor – marzo 2021

Como cada trimestre, analizamos el precio del alquiler en Madrid para los 43 barrios centrales de Madrid capital. Este primer trimestre continúa el enfriamiento generalizado (-2.0%) respecto a diciembre de 2020.

Barrios que más suben, se mantienen o bajan (% respecto diciembre de 2020)

  1. On fire 🔥: Adelfas (6,0%)
  2. Caliente 🥵: Delicias (2,8%)
  3. Igual ⚖: Chopera (0,7%), Malasaña-Universidad (0,0%), Arapiles (0,0%), Ibiza (0,0%), Fuente del Berro (0,0%), Berruguete (0,0%), Jerónimos (-0,6%), Vallehermoso (-0,6%), Pacífico (-0,7%), Valdeacederas (-0,7%) y Castilla (-0,7%)
  4. Frío 😨: Palacio (-1,2%), Bernabéu-Hispanoamérica (-1,3%), Argüelles (-1,3%), Imperial (-1,4%), Legazpi (-1,4%), Castellana (-1,7%), Goya (-1,8%), Huertas-Cortes (-1,8%), Recoletos (-2,0%), Acacias (-2,0%), Almagro (-2,3%), Trafalgar (-2,3%), Lista (-2,4%), Nueva España (-2,4%), Gaztambide (-2,5%), Chueca-Justicia (-2,8%), Nuevos Ministerios-Ríos Rosas (-3,0%), Lavapiés-Embajadores (-3,1%), Cuzco-Castillejos (-3,3%), Palos de Moguer (-3,3%), Niño Jesús (-3,3%), Cuatro Caminos (-3,8%), Ciudad Jardín (-3,9%), Sol (-4,2%), Ventilla-Almenara (-4,3%), El Viso (-4,6%), Guindalera (-4,6%) y Prosperidad (-4,7%)
  5.  Congelado 🥶: Bellas Vistas (-6,0%) y Estrella (-6,5%)

Detalle de los barrios por rango de precios [número de barrios]

  • 325-375€: n/a
  • 375-425€: Adelfas, Bellas Vistas, Berruguete, Castilla, Chopera, Estrella, Imperial, Legazpi, Pacífico, Valdeacederas, Ventilla [x11]
  • 425-475€: Acacias, Argüelles, Bernabéu-Hispanoamérica, Ciudad Jardín, Cuatro Caminos, Cuzco, Delicias, Fuente del Berro, Gaztambide, Guindalera, Ibiza, Lavapiés, Niño Jesús, Palos de Moguer, Prosperidad, Sol, Vallehermoso [x17]
  • 475-525€: Almagro, Arapiles, Chueca, El Viso, Goya, Huertas, Jerónimos, Lista, Malasaña, Nueva España, Palacio, Ríos Rosas, Trafalgar [x13]
  • 525-575€: Castellana [x1]
  • 575-625€: Recoletos [x1]
  • 625-675€: n/a

Ver el mapa de calor de diciembre-2020.

Metodología

Se ha tomado el precio medio del alquiler (€/m2) de cada barrio y estimado el precio de una habitación bajo la hipótesis de un piso de 3 habitaciones medio (90m2).

Fuente: Idealista Data.