,

Precio del alquiler en Madrid a septiembre de 2021

En septiembre de 2021, el precio del alquiler medio de una habitación en un piso compartido de Madrid se situó en 467€/mes

Mapa de calor – septiembre 2021

Como cada trimestre, analizamos el precio del alquiler para los 43 barrios centrales de Madrid capital. El precio medio del alquiler de una habitación en septiembre de 2021 fue de 467 €/mes, un 2.1% más que en junio de este mismo año, cuando se situó en 458 €/mes.

No obstante, acumula una bajada del -5.7% respecto al mismo mes del año 2020 y todavía queda lejos de los precios máximos, con un desplome del -12,9%, tomando como referencia los precios máximos de cada barrio en el periodo de 2018-2020.

Barrios que más suben, se mantienen o bajan (% respecto junio de 2021)

  1. On fire 🔥: Castellana (8,5%), Castilla (6,7%), Lavapiés-Embajadores (6,1%) y Estrella (5,2%)
  2. Caliente 🥵: Guindalera (4,4%), Lista (4,4%), Almagro (4,2%), Nuevos Ministerios-Ríos Rosas (4,2%), Malasaña-Universidad (3,9%), Delicias (3,8%), Legazpi (3,8%), Huertas-Cortes (3,5%), Fuente del Berro (3,5%), Berruguete (3,4%), Cuatro Caminos (3,0%), Chueca-Justicia (2,9%), Trafalgar (2,9%), Prosperidad (2,7%), Arapiles (2,5%), Bellas Vistas (2,5%), Pacífico (2,2%), Sol (2,1%), Ibiza (1,8%), Adelfas (1,7%), Goya (1,7%), Nueva España (1,4%), Ventilla-Almenara (1,3%), Palacio (1,2%) y Palos de Moguer (1,0%)
  3. Igual ⚖: Recoletos (0,9%), Argüelles (0,8%), Cuzco-Castillejos (0,7%), Acacias (0,5%), Bernabéu-Hispanoamérica (0,5%), Vallehermoso (0,4%), El Viso (0,1%), Gaztambide (-0,1%), Chopera (-0,3%) y Imperial (-0,7%)
  4. Frío 😨: Valdeacederas (-1,0%), Ciudad Jardín (-1,8%), Jerónimos (-3,5%) y Niño Jesús (-4,6%)
  5.  Congelado 🥶: n/a

Detalle de los barrios por rango de precios [número de barrios]

  • 325-375€: n/a
  • 375-425€: Chopera, Imperial, Legazpi, Castilla, Estrella, Pacífico, Berruguete, Valdeacederas y Ventilla-Almenara [x9]
  • 425-475€: Acacias, Delicias, Palos de Moguer, Bernabéu-Hispanoamérica, Ciudad Jardín, Prosperidad, Vallehermoso, Argüelles, Adelfas, Niño Jesús, Fuente del Berro, Guindalera, Bellas Vistas, Cuatro Caminos y Cuzco-Castillejos [x15]
  • 475-525€: Chueca-Justicia, Huertas-Cortes, Lavapiés-Embajadores, Malasaña-Universidad, Palacio, Sol, El Viso, Nueva España, Arapiles, Gaztambide, Nuevos Ministerios-Ríos Rosas, Trafalgar, Ibiza, Jerónimos, Goya y Lista  [x16]
  • 525-575€: Almagro y Castellana [x2]
  • 575-625€: Recoletos [x1]
  • 625-675€: n/a

Ver el mapa de calor de junio-2021.

Metodología

Se ha tomado el precio medio del alquiler (€/m2) de cada barrio y estimado el precio de una habitación bajo la hipótesis de un piso de 3 habitaciones medio (90m2).

Fuente: Idealista Data.